武汉

大课堂:武汉房价会跌吗?现在出手合适吗?

房地产门户-房博士  | 2017年05月23日 10:12:38  | 来源:房天下
[提要] 大课堂第三期白沙洲、四新这样的热门区域依然是讨论的重点,投资需求依然非常旺盛,房价会不会跌大家十分关心。

5月12日下午3点,大课堂第三期准时在房天下特价房1群开课。大课堂第三期白沙洲、四新这样的热门区域依然是讨论的重点,投资需求依然非常旺盛,房价会不会跌大家十分关心。

现将第三期大课堂内容整理如下:

问:古田滨江的房子有推荐的吗?哪些性价比较高,值得购买吗?

目前古田滨江房源有限。有2个可以关注。金地悦江时代预计2017年5月加推1#2#楼建面约108-121平米三房,目前诚意登记中。江湾兰亭具体开盘时间待定,预计推4#建面102、116平房源。

古田的金地悦江时代,金地悦江时代首先开发商是品牌开发商,第一期卖的毛坯,第二期打算卖精装,金地在精装修方面经验丰富,相比其他刚刚开始做装修的开发商来说,问题肯定会少很多。而且离轻轨1号线古田2路站700米,瞰江效果佳,前期开盘均价16000,项目为总建筑面积约62万方都会综合体,由住宅、公寓、社区底商及商业街组合。而且最关键的是离凯德广场很近,凯德4.28开业,商业配套也是一亮点

江湾兰亭目前已经被千禧城的开发商收购了,这个盘位置一线临江,但是品质上一般,值不值得买关键还是看价格。

问:打算长期持有,150万买哪里投资合适

:白沙洲从这一波涨幅来看在武汉主城区是水平较低的,在目前房价很低的情况下后期涨幅还有很大的空间,选择大品牌,有地铁、有学区的潜力则会更大,主要推荐的还是三环内,想万科位于江边,属于长江主轴范围内,生活氛围也好,除了没地铁之外配套是目前白沙洲最好的,旁边的世茂云锦则享受万科资源;再就是双地铁盘清江锦城,有白沙洲最缺的资源——学校,自带大型商业体(就是不知道什么时候完工),后期还是双地铁;然后白沙洲地理位置最好的两个盘,保利新武昌和保利上城,正地铁口,出门就上高架,在白沙洲普遍出现较难的情况下这两个盘是最方便出行的

答:光谷南的想长投绿城蘭园,金地湖山境都还有房源,价格1万左右。长投绿城蘭园预计5月底开盘7#、9#、10#、13-15#的建面92-125平户型,参考3月卖的是9400的均价。金地湖山境现在仅剩少量建面122-133㎡法式低密洋房在售备案均价12600元/平,预计后期还有两栋。光谷东的房子太难买到了,而且很多盘捂着在不知道什么时候开盘,并且150万能拿下的没几个。

数据君答:数据君认为现在的白沙洲还是有空间的,普遍为万有左右的毛坯盘,就算要加装修,按照最新的装修标准也不会超过2000,建议大家选择临近地铁性价比的楼盘进行投资。数据君认为现在的白沙洲还是有空间的,普遍为万有左右的毛坯盘,就算要加装修,按照最新的装修标准也不会超过2000,建议大家选择临近地铁性价比的楼盘进行投资。

问:现在出手买房到底适不适合,房价接下来会跌吗?

数据君认为如何你是刚需,只要有符合自己需求的盘,能买到的就立刻买。

如果是投资,建议做好3-5年长线的准备,就算是纯投资,也要考虑其居住属性(易于转手),建议优先选择毛坯房,主城区,有学区,有地铁的楼盘。

对于房价会不会下跌,数据君认为,至少3-5年内是很难降下来的,毕竟需求还在。至于涨幅,去年那一波行情,很难再现,现在开发商还是必须要看政府的脸色的,太苍狂的先是点名再是处罚,这是避免不了的。

房天下大课堂第四期的时间为5月19日下午3点至4点,有兴趣的朋友,可以加数据为好友,验证身份进群!当然,因为问题太多,数据君不是所有的问题都会进行回答,如果大课堂没有约上数据的朋友,可以到数据君的小密圈来给数据君提问哦。

分析师成员:孙立@影源武汉房天下主编,从业近10年,拥有非常丰富的置业经验,对武汉楼市非常熟悉,是武汉楼市的活地图。我们的分析师团队平均从业时间在3-4年,P8从业时间在6年以上,P6从业时间在4年以上。

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