武汉

2017武汉购房落户条件、材料及相关解答

房地产门户-房博士  | 2017年05月18日 10:46:25  | 来源:房天下
[提要] 对于在武汉购房落户要满足哪些条件、要提交哪些资料、落户有哪些常见问题,很多人还存有疑惑,下面将为大家一一解答。

武汉高校众多,近年来,经济发展迅速,城市的轨道交通建设等各个方面也在不断完善,吸引了不少外地人在武汉买房、安家立业。户口、落户,是很多人比较关心的一个话题。对于在武汉购房落户要满足哪些条件、要提交哪些资料、落户有哪些常见问题,很多人还存有疑惑,下面将为大家一一解答。

一、武汉市购房落户条件

1、武汉市中心城区

含江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区和化学工业区。

年满18周岁、具有合法身份证明的中国公民,在武汉市中心城区购买首次交易商品房,2008年11月1日以后签订合同(含11月1日签订合同),总价在50万元以上(含50万元)和住房面积100平方米以上(含100平方米)可申报武汉市非农业户口。房主只能享受一次购房入户政策。

2、武汉市新城区

含黄陂区、新洲区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、江夏区。

年满18周岁、具有合法身份证明的中国公民,在武汉市新城区购买首次交易商品房,2008年11月1日以后签订合同(含11月1日签订合同),总价在20万以上(含20万元)和住房面积80平方米以上(含80平方米)。

重要说明:

①不管是中心城区,还是新城区。房子总价和面积两个条件必须同时满足,而且必须是新房才可以,二手房不可以。

②落户要求的“首次交易的商品房”为70年产权的商品房。限价商品房、还建房、经济适用房、安居工程住宅、二手房、商住楼、办公及经营性用房都不行!因此如果想要通过购房办理外地户籍迁入,购房前一定要弄清房屋性质。这点很重要!

③经济技术开发区与汉南区合并后,原属于经济技术开发区的户口仍属于中心城区户口,原属于汉南区的户口仍属于新城区户口。

④东西湖区常青花园户口属于中心城区户口。

二、常见问题解答

1、购买满足条件的房子后,可以落几个人的户口?

不管是中心城区,还是新城区,购买符合条件的商品房后,可办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口。

2、购房合同是2008年11月1日以前的,落户需要满足什么条件?

1996年10月7日以后——2008年10月31日以前签订合同,购买中心城区住房总价在30万元以上或建筑面积在120平方米以上的首次交易的商品房,可申办武汉市非农业户口。

2008年以前在新城区购买的房子办理不了落户。

3、在武汉办理购房落户的手续,需要收费吗?

不收费。

4、房产证写了两个人名字,能落户吗?

除夫妻共有外(夫妻共有是指夫妻双方婚姻存续期间内共同共有),其他房屋产权人共有的,需按房产证上所占比分割,达到标准的一方,方可办理。

结婚前共同购买的房产落户时,需按房产证上所占比例分割,达到标准的一方,方可办理。

5、多套房子的面积和金额能累计吗?

同一房主拥有多套房屋,且多套房屋金额和面积分别相加,达到落户要求的,可以累计。

多套房屋叠加需同时满足:

①同一时期购买:2008年10月31日之前为一个时期,2008年11月1日以后为一个时期。

②同一房屋属性。即都要满足首次交易的70年产权商品房。

③同在中心城区或新城区。

④房主为拟迁入本人的。

6、办理落户需要多久才能办好?

7个工作日。

7、购房落户手续在哪里可以办理?

①武汉市各行政区政务中心公安窗口。

②购房入户可以在网上受理,进入平安武汉网——网上办事——网上警局——户政——外地人员购买本市中心城区商品房申办户口(外地人员购买本市新城区商品房申办户口)——在线办理。如下图:

8、购房落户可以迁父母的户籍吗?

不能。购房落户只能迁户主本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女),其他亲属均不可以。

9、生育二胎,一家四口,可以同时落户吗?

不可以。一套房只能迁3个人的户籍,家长可以先办理父母和一个孩子的户籍,另一个孩子随后办理子女投靠父母。

10、中心城区和新城区的户口可以随意互迁吗?

中心城区之间的户籍可以互迁,只要有住房。新城区户籍不能平迁到中心城区,除非满足购房入户的相关条件。

11、房主不落户,配偶和小孩可以办理购房入户吗?

如果房屋属于夫妻一方个人财产,房主不落户,那么其他人也不能办理购房入户手续,必须同时迁移入户。

三、办理购房落户需要提供哪些材料?

①申请人书面申请(手写签名,原件拟留)。

②经入户地公安派出所审核并盖章的《购买住房办理武汉市常驻户口申请表》(原件拟留)。

③房屋所有权证和土地使用权证原件及复印件(原件拟存,收存复印件一份)。

④购房合同和全额发票(原件拟退,收存复印件一份)合同、发票丢失的,需提供房地部门出具的合同或发票档案复印件,加盖公章(拟留)。

⑤入户人户口簿、身份证、结婚证(原件拟退,收存复印件一份)。

⑥关系证明(对照以下情况出具证明材料)。

a.子女与父或母在同一《户口薄》上,关系明确的,出具《户口薄》(原件拟退,抽村复印件一份)。

b.子女与父或母在同一《户口薄》上,但不能反映出子女与父或母关系的,需出具《独生子女证》或《出生医学证明》(原件拟退,收存复印件一份);无《独生子女证》或《出生医学证明》的,需原籍派出所出具的关系证明(原件拟留)。

c.子女与父母不在同一《户口薄》上的,出具《出生医学证明》以及能反应子女关系的相关证明(父母工作履历表和子女在校学生档案原始资料),无法出具原始资料的,需提交本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明(原件拟退,收存复印件一份)。

d.对非婚生子女,不能提供合法有效的《出生医学证明》的,提交本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明(原件拟退,收存复印件一份)。其中,对非婚生子女随父亲落户的,由其父母提供书面申请(捺印),合法有效的亲子关系凭证(法院判决书、本市市级及以上医学出具的亲子鉴定证明)(原件拟退,收存复印件一份)。

e.父母离异,子女投靠父或母的(被投靠人有抚养权),须出具离婚证和离婚协议书(需加盖民政部门婚姻登记专用章,明确子女抚养权);属法院判决离婚的,需出具法院法律文书(原件拟退,收存复印件一份)。

⑦夫妻一方或双方均属学生集体户口的,需出具毕业证(原件拟退,收存复印件一份)。

材料要求:

①所有的申报材料均用A4纸提供。

②申报材料上的人员信息需一致,不一致的需更改后再办理。

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