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购房资讯 >  楼盘导购 > 2016武汉购房大数据:汉阳逆袭打败宇宙中心大光谷

2016武汉购房大数据:汉阳逆袭打败宇宙中心大光谷

房地产门户-房博士 |2017年01月09日 08:50:24|来源:房天下
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[提要] 编者按:2016武汉哪个楼盘点击量高?哪个片区受关注?购房者爱搜索的关键词是什么?房价幅度波动大的又是哪个区域?房天下以精准用户大数据为基础,为你解密2016武汉楼市这一年!

编者按:2016武汉哪个楼盘点击量高?哪个片区受关注?购房者爱搜索的关键词是什么?房价幅度波动大的又是哪个区域?房天下以精准用户大数据为基础,为你解密2016武汉楼市这一年!

自2004年以来,房天下以年度为单位发布各城市“网络人气榜”,至今已发布十二期。网络人气榜是根据网友口碑、销量指标、楼盘人气等多项网络化综合指标来决定项目得分排名。第十三届中国房地产网络人气榜于12月15日拉开帷幕。本届房地产人气榜将基于房天下精准用户的大数据及互联网优势,通过海量数据进行分析,深度解密2016年度涉及高关注度楼盘、区域成交、涨跌幅等关键性指标,提供给购房者可视、精准、高效的楼市数据,帮助完全不懂地产的人在大数据时代更加智能、高效的完成购房决策。

2016武汉片区成交榜:

汉阳东湖高新很火 主城区青山垫底

房天下数据监控中心统计显示,2016年前11月,2016年前11月武汉新建商品房共卖出31.36万套,成交面积3173.3万平方米。其中新建商品住房成交27.09万套,成交面积2813.13万平方米,相较于去年全年新建商品住宅成交套数(23.02万套)上涨 17.68%,成交面积(2283.84万平方米)上涨23.17%。

其中,4月份商品房成交量第一,达到3.55万套,其次是3月份,商品房成交3.45万套,11月份以成交3.22万套位居第三。这三个月的商品房成交占整个11月的总成交的22.68%。其中,新建商品住房成交情况:4月份成交多达3.25万套,3月份成交3.15万套位居第二;8月份成交2.66万套位居第三。

各大片区中,卖房销冠为汉阳区,共卖出3.67万套商品房,成交面积374万平米;紧随其后的是东湖高新区,共卖出近3.64万套,成交面积388万平米;洪山区排第三,成交套数3.3万套,面积317万平米。以上三大片区共贡献全市34%成交量。

2016武汉片区热搜榜:

大学城+新兴产业 外来人口首选东湖高新

2016武汉热搜区域TOP10是房天下根据用户通过房天下网站或手机客户端搜索点击楼盘详情页,统计到的楼盘所在区域点击量。

房天下数据监控中心显示,2016武汉区域热搜东湖高新区以累计2723万的点击量遥遥领先,汉阳区累计点击量2396万次的点击紧随其后,洪山区是第三名累计点击量2336万。这三个区域也同样是2016成交量排名前三。

2016武汉楼盘关注度排行榜:

刚需主导 武汉万元左右楼盘大 受关注

据房天下监控数据,房天下根据用户通过房天下网站对楼盘信息获取的的利用情况进行了统计,其中主要包括:收藏、降价通知我、开盘通知我、400来电、预约看房等项目,根据用户对以上项目的总点击次数得出了楼盘的关注度数值,根据其数值大小排名,统计出2016武汉关注度楼盘Top10。

在武汉全市约800个楼盘中,2016武汉关注度楼盘前三名为:武汉国博新城、保利公园九里、广电兰亭时代。前十名分别是:武汉国博新城、保利公园九里、广电兰亭时代、保利上城、天祥尚府、恒大御景湾、朗诗里程、世茂林屿岸、当代国际城、宝业光谷丽都。这10个楼盘来自东湖高新区、洪山区、汉阳区。

2016武汉热搜楼盘排行榜:

武昌南、四新楼盘受捧 汉口无一楼盘入选

根据房天下监控数据,房天下统计了用户通过房天下网站或手机客户端直接或者间接进入到楼盘详情页页面所产生的日均点击量,进行排名,根据日均点击量的多少统计出2016武汉热搜楼盘T10。

据房天下数据监控中心显示,2016武汉热搜榜单T10楼盘分别是:保利公园九里、保利时代、武汉国博新城、朗诗里程、万科金色城市、天祥尚府、广电兰亭时代、保利清能西海岸、纽宾凯汉city国际社区、保利城。值得一提的是,属保利的楼盘有三家入榜。其中这十大楼盘,只有一个远城区楼盘入榜:江夏的保利清能西海岸,其余均为主城区楼盘。

2016武汉楼市涨跌榜:

供应少需求大  武昌核心楼盘涨幅大

根据房天下监控数据,房天下统计了目前在售或后期有房源推出的楼盘价格,具体是指:楼盘在2016年年初的起始均价和到目前为止的均价,根据期间的均价差额,整理出了2016年武汉楼盘涨幅前10的楼盘。

涨幅T10楼盘分别是:东原湖光里、福星惠誉东湖城 、融侨城、富丽金澜湾、金银湖1号、越秀星汇云锦、天祥尚府、纯水岸·东湖、武汉中国健康谷、江南新天地。

从武汉涨幅楼盘排名前十中可以看到,基本上占主流的还是大武昌区域的楼盘,从武昌区到洪山区、东湖高新区以及远城区中的江夏区,均有楼盘入榜。而大汉口仅有远城区的金银湖一盘上榜,大汉阳仅有远城区蔡甸区的后官湖一盘上榜。

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涨价原因:

东原湖光里:整体市场行情影响,今年主城区楼盘供应量较少,项目所在区域是为数不多有房源供应的主城区;后期推出的楼栋是小高层,前期楼栋是高层,相比而言居住舒适度更高。

福星惠誉东湖城:该项目体量比较大房源充足而周边没有什么房源,市场需求也比较旺盛,可选择比较小,而随着仅隔一条马路的华侨城的涨价,也带动其价格上涨。

融侨城:位于华润置地橡树湾对面,前期价格略低,因项目存量充足以及周边在售盘少,占据一线滨江资源,加上地铁5号线利好,故价格涨幅快

富丽金澜湾:地铁站是7号线二期(27号线)江夏客厅站目前正建设中;远城区盘政策利好不限购。

金银湖1号:部分为房源变化,之前有小户型房源,目前仅剩139平米大户型房源;二为项目本身,该项目位于东西湖区,不限购,且距离地铁2号线、永旺不算远,小区容积率较低,主要以洋房为主,小区品质较好;另外一部分涨价为市场原因。

越秀星汇云锦:部分为房源变化,之前为loft房源与住宅房源在售,LOFT房源均价22000-28000左右,住宅房源均价19000;目前主推LOFT房源,以及少量大平层,均价32000;项目位于轻轨1号线硚口路站,越秀本身属于品牌开发商,小区还自带商业。

天祥尚府:市场整体环境都涨价,该片区无房源推出,天祥一家独大;后面推出的楼栋位置更好,在小区中央,不受噪音影响,且观湖视野好。

纯水岸东湖:位于东湖风景区,土地资源珍贵,且改位置暂时没有土地供应,目前的楼栋位置也较好,故价格涨幅较大。

武汉中国健康谷:前期为普通住宅,后期为洋房。

江南新天地:地铁27号线开建的利好,以及远城区不限购的好政策。

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